Immovest Emsland IV BV

Voor de opbouw van de portefeuille is gekozen voor een woningbestand van kleinschalige appartementgebouwen met 5 tot 12 woningen, variërend in grootte van 32 tot 74 m2. De portefeuille bestaat uit 26 gebouwen met in totaal 231 woningen en 6 garages. De objecten zijn gelegen in Herzberg am Harz en Bad Sachsa. In Herzberg am Harz zijn de gebouwen centraal gelegen in de woonwijk Aue. In Bad Sachsa zijn de objecten gecentreerd rond een openbare groenvoorziening, direct grenzend aan het centrum.

Het vastgoed is geselecteerd op factoren als verhuurbaarheid, locatie en staat van onderhoud. De huidige portefeuille bestaat uit 26 objecten met in totaal 231 woningen en 6 garages. De objecten verkeren in uitstekende staat van onderhoud. 22 gebouwen zijn aan de buitenzijde geheel geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe ingangspuien, belinstallaties, kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe geïsoleerde daken, schoorstenen et cetera. Tevens zijn veel gebouwen in de laatste 10 jaar voorzien van nieuwe verwarmings- en elektriciteitsinstallaties, gas- en waterleidingen et cetera.

Intern zijn de gebouwen in goede staat. De leegstaande woningen dienen gedeeltelijk te worden gemoderniseerd. Dit houdt in dat de woning wordt geschilderd, er laminaat wordt gelegd en een keuken wordt aangebracht.